继本月初白云区同宝路住宅地历经200轮举牌争抢拍出高地价后，广州趁热打铁在今天正式开拍番禺区南村镇万博商业区地块四，截至昨晚发稿时，这幅起始价超5亿元的商业地块已经引来6家开发商报名进场拿地，6259元/平方米的楼面地价相比去年相同地段的成交价大幅上涨。
广州市国土房管局原计划同时推出番禺区南村镇万博商业区地块三、四，但是在上月底，广州市国土房管局临时发布公告称，万博商业区地块三因故中止出让，剩下万博商业区地块四则更是勾起诸多开发商的兴趣。
广州市国土房管局相关人士介绍，该两宗地块位于番禺新城组团，汉溪大道沿线，与规划中地铁七号线鹤庄站仅一步之遥，交通地理位置十分优越。地块邻近广州著名旅游景点长隆欢乐世界，随之而来的人气与购买力为地块内商业的发展注入新的活力。目前该区域已集聚大量生活人群，商业氛围日趋成熟，今明两年将有97万平方米的商业面积投入营运，届时该商圈规模将超过天河路商圈。如此大体量的商业规模，让不少房企对该地块表达了强烈的意向。
土地出让公告显示，该地块总用地面积15751平方米，容积率≤5.4，建筑面积84540平方米，起始价50724万元。截至昨晚，最高报价为8号53224万元，折合楼面地价6259元/平方米。
业内人士指出，随着更多利好规划落地和房地产市场的形势变化，这一地价相比去年大幅提升。去年9月份，广州聚川投资有限公司以总价16075万元拿下番禺区南村镇万博商业区地块一，折合楼面地价4834元/平方米。同年11月30日，在广州年末的抢地大会上，万博商业区地块二由广州番禺沙园集团以总价10928万元竞得，折合楼面地价也不过4810元/平方米。
