长宁人均商业面积2.8m2远超香港

    昨日，长宁区商务委副主任陈方建，长宁区虹桥、中山公园地区功能拓展办公室副主任沈建忠做客长宁区门户网站“在线访谈”时透露，长宁区人均商业面积已达2.8平方米，超过了香港，为避免消费分流和同质化趋势，新开发的新虹桥商业中心，将与中山公园商圈错位发展，进一步凸显“高品位”、“国际化”和“文化”特色。
　　两座大型商城今年开业
　　陈方建表示，新虹桥商业中心将进一步凸显“高品位”、“国际化”和“文化”特色，而中山公园商业中心在保持“数码”特色同时，逐步展现“时尚”和“年轻化”特征。
　　新虹桥商业中心，主要凸显两纵两横，整个商业的中心呈现南高北低、梯度错位的空间布局。遵义路商业板块，打造集聚一流高端商业，凸显欧美时尚特色的新虹桥商业中心核心区；娄山关路商业板块，体现潮流时尚和休闲生活；天山路商业板块，定位中端，汇集购物、文化、娱乐等功能。
　　陈方建进一步介绍说，今年在新虹桥商业中心，还将会有金虹桥国际中心和虹桥上海城两个大型商业载体开业。
　　虹桥商圈建立体步道
　　针对虹桥商圈的交通配套问题，沈建忠表示，今年重点要做围着遵义路五条通道的建设，未来从地铁2号线娄山关路2号口出去以后，会有一条地下街，穿过遵义路，直接进入到SOHO天山广场，然后再从地下直接到上海城三期、尚嘉中心，直至虹桥友谊商城，整个项目今年都在启动实施过程中。
　　远期规划中，考虑通过地下和空中形成一个“目”字形步行的结构，主要围绕虹桥地区娄山关路的2号线和10号线进行连接。
　　商业同质化趋势增强
　　相关的资料表明，香港的人均商业面积是1.2到1.5平方米，上海的商业人均面积已经达到2.45到2.46平方米，长宁区已经到了2.8平方米。陈方建说，商业面积不断增加，带来了消费的分流和同质化趋势的增长。
　　陈方建认为，这一问题应该从两方面着手规划改进。首先从规划源头上进行控制，严控总量和增量，尤其是核心圈内的大体量的商业载体不应该无序增长；其次，应该进一步引导相关的企业开创自身特色，推行错位经营，要创造所有的条件，引进新型的业态业种和首次进入中国、进入上海的品牌，引入网上难以替代的、能够互动体验的商业业态。