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长宁人均商业面积2.8m2远超香港

信息来源:booeoo.com  时间:2014-04-04  浏览次数:1401

    昨日,长宁区商务委副主任陈方建,长宁区虹桥、中山公园地区功能拓展办公室副主任沈建忠做客长宁区门户网站“在线访谈”时透露,长宁区人均商业面积已达2.8平方米,超过了香港,为避免消费分流和同质化趋势,新开发的新虹桥商业中心,将与中山公园商圈错位发展,进一步凸显“高品位”、“国际化”和“文化”特色。
  两座大型商城今年开业
  陈方建表示,新虹桥商业中心将进一步凸显“高品位”、“国际化”和“文化”特色,而中山公园商业中心在保持“数码”特色同时,逐步展现“时尚”和“年轻化”特征。
  新虹桥商业中心,主要凸显两纵两横,整个商业的中心呈现南高北低、梯度错位的空间布局。遵义路商业板块,打造集聚一流高端商业,凸显欧美时尚特色的新虹桥商业中心核心区;娄山关路商业板块,体现潮流时尚和休闲生活;天山路商业板块,定位中端,汇集购物、文化、娱乐等功能。
  陈方建进一步介绍说,今年在新虹桥商业中心,还将会有金虹桥国际中心和虹桥上海城两个大型商业载体开业。
  虹桥商圈建立体步道
  针对虹桥商圈的交通配套问题,沈建忠表示,今年重点要做围着遵义路五条通道的建设,未来从地铁2号线娄山关路2号口出去以后,会有一条地下街,穿过遵义路,直接进入到SOHO天山广场,然后再从地下直接到上海城三期、尚嘉中心,直至虹桥友谊商城,整个项目今年都在启动实施过程中。
  远期规划中,考虑通过地下和空中形成一个“目”字形步行的结构,主要围绕虹桥地区娄山关路的2号线和10号线进行连接。
  商业同质化趋势增强
  相关的资料表明,香港的人均商业面积是1.2到1.5平方米,上海的商业人均面积已经达到2.45到2.46平方米,长宁区已经到了2.8平方米。陈方建说,商业面积不断增加,带来了消费的分流和同质化趋势的增长。
  陈方建认为,这一问题应该从两方面着手规划改进。首先从规划源头上进行控制,严控总量和增量,尤其是核心圈内的大体量的商业载体不应该无序增长;其次,应该进一步引导相关的企业开创自身特色,推行错位经营,要创造所有的条件,引进新型的业态业种和首次进入中国、进入上海的品牌,引入网上难以替代的、能够互动体验的商业业态。
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