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南京土拍恢复,4幅地块全部底价成交 玄武湖西侧添10万平方米商业体

信息来源:booeoo.com  时间:2019-01-03  浏览次数:92

扬子晚报网12月27日讯(记者 马祚波)尽管今天上午的一场南京土拍因服务器故障被临时叫停,不过,今天下午这4幅地块仍全部顺利拍出,且均以底价成交。4幅地块涉及江宁、城中、城东等板块,其中惟一一幅住宅用地位于江宁青龙山新城内。

南京土拍恢复,4幅地块全部底价成交 玄武湖西侧添10万平方米商业体

原定于今天上午9时举行的这场土地拍卖会,人们在正式开拍后刷新国土部门的官网时却发现,页面始终无法打开。上午10时,南京市国土局发布公告称,因服务器故障,本场网络土拍暂停交易。下午3时许,国土部门的官网显示,本场土拍已经结束,亮相的4幅地块全部底价拍出,原本在本次公告内的1幅城中商业地块因故终止出让。

扬子晚报记者注意到,位于南京主城玄武湖西侧的2018G58地块最受关注。该地块坐落在芦席营以东,南昌路以南,临近地铁一号线新模范马路站,出让总面积5.7万平方米,其中包含地下8362平方米,起拍总价为27.8亿元,由于不涉住宅性质,因此不设最高限价。在出让条件上记者看到,这幅地块总共设置了14道“门槛”,包括竞买人或其全资母公司须已在国内超大城市(北京、上海、广州、深圳)开发建设并运营管理一个以上的综合体,可建地上商业建筑总面积不少于10万平方米等,因此被不少业内人士指“定制地块”的可能性较高。最终,该地块经过1轮竞价被南京润济房地产、南京润泓房地产、南京润淮房地产、南京润汇房地产联合竞得,成交价为27.8亿元。

位于江宁青龙山生态新城的2018G60地块为本次出让地块中的惟一一幅住宅用地,距离规划中的地铁12号线上坊站不足1000米,未来出行较为方便。该地块出让面积为7.35万平方米,容积率为2.1,起拍总价19亿元,最高限价27.8亿元,最高楼面限价为18001元/㎡。目前板块内的地块最高楼面价为2016年成交的融侨G18地块,楼面价为19476元/㎡,此后一路下滑至14000元/㎡左右,而板块内的房价则维持在2.4万-2.6万/㎡之间。仅1轮举牌,该地块被金地、金茂、新力三家房企联合拿下,楼面价为12303元/㎡,显示出当地的地价水平仍处回落之中。

在南京城东的汤山也成交了2幅相邻的娱乐用地,面积分别为7.1万平方米和6.8万平方米,容积率均为0.6,且竞得人须在成交后十个工作日内与南京汤山温泉旅游度假区管委会签订《地块投资建设协议》。1轮竞价后,南京江宁旅游产业集团以2.55亿的总价将2018G61、G62地块收入囊中。明天上午,南京市还将继续公开拍卖6幅地块,涉及仙林、江宁等地的4幅住宅用地在内。

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