2018年，新商业浪潮推动着商业地产的发展，传统商业地产努力调整着自己庞大的躯体以适应时代的变化。商业地产的未来究竟会如何?带着探索的需求，2018观点商业年会于11月21日在香港愉景湾召开。会议现场发布了2018年度中国商业地产TOP100榜单，福晟商业集团榜上有名。
福晟商业集团荣膺
2018 年度中国商业地产 TOP100
产品创新，动态捕捉需求，适时引领潮流
在“新商业浪潮，看得见的未来”主题讨论中，福晟集团董事、地产集团执行总裁何建华表示：“商业地产市场是永远存在的，重点追求新。一个是产业新，还有一个是客户新。体验式消费和未来的智能商业场景，是一个很大的亮点，未来的前景很大。
何建华出席论坛并发表观点
何为“新”?乔布斯说：“领袖和跟风者的区别就在于创新。” 凯文·凯利在《失控》中写道，“要成长为新的物种，就要经历所有你不会再扮演的角色。”可见，这是一个改变与创新的年代，创新能力是把握新时代商业脉络，找到通往未来的康庄大道的关键力量。
有着20年从业经验和“商业地产乔布斯”之称的福晟集团董事、地产集团执行总裁、商业集团总裁吴洋便深谙此道，对地产业而言，需要动态捕捉需求，适时引领潮流。
在产品创新上，福晟商业倾力打造了坐落于福州南台岛核心的东升·福晟里，致力成为榕城首个年轻时尚潮流街区与榕城新地标。
东升·福晟里项目以现代的设计手法演绎城市的历史文化与记忆。这个“魔方盒子”，像是时间隧道中的一个城市窗口，它记录着城市的记忆，同时也昭示城市的未来生活。
项目分为东区和西区，东区以当代时尚潮流为基调，西区以重现城市记忆为基调，二者相得益彰、相辅相成。
东区是一个潮流聚集地，以城市魔方的建筑形式呈现，如同集装箱层叠堆放。一方面，对商业空间的多样化需求导致不同的建筑类型，另一方面，不同类型的商业空间被组合到共同的围合空间中。
西区充满了岁月的痕迹、老福州的记忆与榕城的文化，令快节奏的都市人匆匆向前的脚步不禁放慢。项目在设计规划过程中，保留了原有的老式红砖建筑以及百年古榕树，并塑造了艺术与自然融合的开放的公共空间。
△ 福州 东升·福晟里效果图
运营模式创新，打造互利共赢的商务生态圈
所有人都在涌向风口中的商业地产存量市场，这里需要更长远的眼光，才能看清发展趋势，抓住发展机会。同样重要的，还有运营模式的创新。
在运营模式的创新上，福晟商业倾力打造福晟商务智慧体Officetree，并选择福州·福晟钱隆广场作为Officetree 商务智慧体首个落地项目。
在此次“存量时代的商业进退”主题讨论会中，面对“商业地产如何持续赚钱”的问题， 吴洋就谈到了运营模式的创新。
吴洋出席论坛并发表演讲
吴洋表示：“福晟商业的运营模式Officetree是福晟打造的一个商务智慧体，以‘智慧、连接、共享、生长’为理念，激发商务生活的新场景和新连接。Officetree将为企业提供一个资源共享、合作发展、品牌展示的平台，让企业在相互交流、资源共享过程中探索商务合作的更多可能，促进企业、客户及潜在商务集群在此共生长、同发展。”
入驻同一栋写字楼的企业相互之间有很多沟通合作的需求，但租户之间却是陌生的，这样的陌生感与当今社会住宅楼门对门的陌生感如出一辙，如何才能将企业之间的资源互通?入驻企业可以利用自身技术优势在福晟打造的办公系统中建立合作关系，形成资源共享。
从员工端来讲，福晟打造一个生活社群的平台，为楼宇内的白领人群提供个性化、定制化的增值服务——以社群活动为核心，涵盖健身、餐饮、生活配套、休闲娱乐等多种功能，把各种场景有效“装进”写字楼，满足现代商务人群对办公、生活、社交的多元需求，实现乐享办公、快乐生活的目标。
未来，福晟商业集团将坚持从根本上抓住客户的痛点，用社群流量来运营商办物业，致力于打造企业、白领和业主之间互利共赢的商务生态圈。
