春节后，第一只在港交所上市的REITs领展房产基金（00823.HK）发布公告称，于当日与卖方签订框架协议及股权转让协议书，领展同意以66亿元的总代价收购深圳福田区的怡景中心城购物中心，零售面积为8.39万平方米，可租赁面积5.99万平方米，另有741个停车位。
专业人士评论道，如全部顺利完成，这将是深圳第一宗外国基金并购商业资产的案例，也意味着深圳资产的价值，开始得到外资认可，此前外资并购商业资产多选择上海、北京。
当线上商业如火如荼、线下商业地产颓势渐现之际，不只是外国基金看好中国内地商业地产，电商巨头亚马逊也做出同样的选择。
中国经济网新闻报道，正在退出中国市场的亚马逊在最近的清仓打折中遭中国消费者疯抢。
亚马逊中国官网一度无法打开，原因可能是网站商品打折致使流量骤增，服务器不堪重负导致的。有微博网友爆料，亚马逊在7月18日停止为第三方卖家提供服务，很多卖家开始清仓打折，折扣最低只有2折！对此，有网友戏称，亚马逊太低估中国消费者的购买力了，这样疯狂抢购下去，亚马逊可能突然又不想退出中国了！
不过话说回来，亚马逊卖家开始清仓打折，亦确认亚马逊主营电商业务卷铺盖离场（中国）已即成事实。数据显示，中国是全世界最大的电商市场，2022年将达1.8万亿美元（是美国的两倍）；这家市值近万亿的科技巨无霸“清仓”中国市场后，又将往何处去呢？
令人吃惊的是，5月10日，电商巨头亚马逊在俄亥俄州买下了多座昔日被自己干垮的商场。而这些商场则是由于近年日渐衰败，商业地产开发商手上囤积了大量废弃房产所致。有人分析了亚马逊钟情于这类地产的四个原因。第一，这些商场的巨大面积足够亚马逊建造配货中心；第二，商场都建在人口密集的区域，更方便送货上门；第三，商场一般靠近高速公路，可以提升配送效率，方便员工通勤；最后，这些倒闭的商场具有完备的基础设施，无需二次建设。
那么，外资基金并购商业资产和亚马逊买入倒闭商场给予市场怎样的启示？
首先，中国内地市场这些年里，商业地产拖累房企和投资者是不争的事实。传统说法是，好的商业地产能持续不断提供稳定的现金流，是会下金蛋的母鸡。但事过境迁，商业地产被真真假假的电商打得满地找牙，一派萧条，原先的一铺养三代没人热衷了。
其次，线上的电商军团有向线下蔓延的趋势，但有着不同的商业逻辑。总体来看，线上的电商军团被互联网+资本加持，所向披靡，最初的方法是干掉线下商业，现在的方式是自己从线上跳出来玩线下的营生。比如亚马逊的玩法，虽然收购了商业地产，但玩法绝对不一样。传统商业过去最值钱的东西，在亚马逊看来不文不值，亚马逊看重的是自己未来想要整合的资源。
最后，干掉你不是为了充老大，最高级的共赢的模式应该是共生共融，那些传统的商业地产商，盘盘自己手中的物件，等待电商巨头们来出个好价儿吧！
