长沙晚报掌上长沙10月29日讯（全媒体记者 孙占锋）今日，长沙市国土资源网上交易系统显示，位于雨花区湘府东路与体院路交会处月塘村的[2019]长沙市092号地块成功出让，最终被长沙星捷房地产开发有限公司以底价24.8亿元摘得。该公司的大股东即上海红星美凯龙房产集团，这也意味着红星美凯龙爱琴海公园项目正式落地，湘府路黄金走廊上将再添一颗商业明星。
资料显示，该地块为商住用地，总面积为37.21万平方米，出让面积为26.04万平方米。该地块挂牌条件中要求，竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）须为中国连锁经营协会公布的2018年中国连锁百强前30强的公司，且注册资金不少于30亿元人民币的A股上市公司，竞买人或竞买人控股公司（含其控股子公司）需具备10年以上大型商场招商、运营、管理经验，且自持商场建筑面积在100万平方米以上，其中单体建筑面积不少于15万平方米的商场不少于3个。，
该宗地须开发建设集中式商业购物中心，其中竞得人自持经营面积不少于10万平方米，自持经营时间不少于10年（自取得《施工许可证》之日起算），自持经营期间不得分割办理不动产登记，自持期满后不得分割转让。集中式商业购物中心在取得《施工许可证》之日起36个月内必须开业。由此可见，该地块的开发重点将是其商业部分。
2018年7月，在上海举行的2018“湖南—长三角经贸合作洽谈周”的长沙首场活动中，雨花区重点片区及“一主一特”产业链招商推介会收获颇丰。其中，红星美凯龙“爱琴海购物公园”签约项目，选址在雨花区高铁片区内，规划占地不低于200亩，拟打造集艺术、购物、餐饮、娱乐、休闲、儿童等业态于一体的生活体验式购物中心。而最终摘得该地块的长沙星捷房地产开发有限公司，其大股东即上海红星美凯龙房产集团。记者从红星美凯龙长沙公司获悉，该地块将打造的正是红星美凯龙爱琴海公园项目。
2018年出炉的《雨花区规划发展大纲（初步方案）》提出，“一廊”即“湘府东路黄金走廊”，以湘府路为轴，西接省府，东达高铁南站，长10公里，南北延展约1公里，是雨花区现代服务业的核心区域。
目前，湘府路沿线的红星—德思勤商圈已经日臻成熟，分布有德思勤城市广场、复地星光商业广场、红星大市场、湘府百货、融城花园广场等商业项目。而由此往东，湘府路两厢在建、已建成的还有步步高新城天地、正荣华悦广场、双塔国际广场、万镜财智中心等商业项目和购物中心。如今红星美凯龙携爱琴海购物中心的加入，无疑让“湘府路黄金走廊”的未来格局更加明晰，也意味着雨花区“一廊三带、三心六区”规划中的“一廊”基本成型。
据悉，上海爱琴海商业集团股份有限公司是红星美凯龙集团旗下进行城市综合体及商业购物中心筹建、招商、运营的管理平台，目前爱琴海购物公园已经进入北京、上海、天津、重庆、常州、成都、苏州、慈溪、昆明、福州、兰州、唐山、大同、遵义等60余个城市。
