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近日，南昌地铁官网发布了南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间、秋水广场站地下空间整体招商项目招商公告，该项目招商人为南昌轨道交通集团有限公司，代理机构为江西省机电设备招标有限公司。
项目招标公告
本项目为南昌地铁1号线地铁大厦站地下空间、秋水广场站地下空间整体招商项目，招商人为南昌轨道交通集团有限公司，代理机构为江西省机电设备招标有限公司。项目场地已具备招商条件，现根据《南昌轨道交通集团有限公司采购平台管理办法》进行公开招商。
从招标公告看，该项目建设地点位于江西省南昌市，标段共划分1个标段，项目租赁期限采用“5+5”年的签约模式（不含装修免租期），装修免租期12个月（不包含在租赁期内）；业态要求为：严禁经营重油烟、重味道、易燃易爆、有毒有害等严重影响周边环境和居民生活的法律法规不允许的业态，严禁经营影响地铁运营、运行及相关法律法规不允许的业态。
项目区位
此次项目招商范围为南昌地铁1号线地下空间：地铁大厦站、秋水广场站共计2个站地下空间，总建筑面积：21849.5㎡，商铺、通道面积：12602㎡，设备用房面积：5625㎡，出入口面积：3622.5㎡。其中，涉及招商人需自用的设备房区域，按实际使用情况进行计租面积核减。实际计租面积：按交付后消防审核意见书通过的面积（商铺、通道、设备用房面积）核算为准，如单个地下空间计租面积误差在±5%以内，不予调整，计租面积误差超出±5%，重新核算。且计租面积也不因中标方实际利用面积的多少做任何调整。详见招商文件《用户需求书》。
此次地铁大厦站、秋水广场站2个站地下商业空间对投标人有明确要求，要求投标人（含其控股子公司）具备地下商业经营管理经验，满足其一即可；投标人在国内经营地下商业物业的城市不少于2个；投标人在国内正在经营的地下商业物业不少于3个；投标人在国内正在经营的地下商业物业总建筑面积不低于20000㎡；（均不含已签合同但未整体开业的面积）。
地铁大厦站为南昌地铁1号线人流量最大的站之一，也是与2号线换乘站，秋水广场作为南昌地铁1号线沿线的人气景点站，2个站点人流量都巨大，未来你期待谁能拿下这两个地下空间站的商业运营权？
红谷滩地下空间商业开发
红谷滩中心区规划了多出地下商业空间，但至今未有一个项目开业，中轴地下空间虽然早已经建设好，但目前工地停工草都长出来了；崛起广场地下商业规划虽早，但由于建设因为进行大量的拆改建，工期较长，目前也未开工；地铁大厦地下空间商业原本应该在2019年开业，但因为消防等等原因一直搁浅，此次重新启动招商是否能促进红谷滩中心区地下空间商业的开发，另外，秋水广场地下空间启动商业开发在之前并未明晰，此次明确要招商，也将为秋水广场打造网红地标提供商业要素，你看好这两个地下商业空间吗？
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规划解析：
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