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小新问答丨商贷转公积金贷需要先还清商业贷款吗?

信息来源:booeoo.com   时间: 2022-08-08  浏览次数:14

  小新问答

  答你所问

  今天是2021年6月20日

  ? 看看小新团解决了啥问题?

  房小新

  住房那些事,找我!

  您好您咨询的商转公需要满足一定的条件,可以咨询当地的公积金管理中心。

  以河南省直住房公积金商转公贷款为例,需要以下条件,供您参考:

  1.在河南省省直机关住房资金管理中心(以下简称省直中心)连续正常缴存住房公积金6个月以上的在职职工,可申请住房公积金贷款;

  2.贷款金额:夫妻双方均在省直中心正常连续缴存6个月以上,在郑州市区内购买首套住房,贷款金额不超过80万元;借款人单方缴存住房公积金、购买二套或郊县房产的,贷款金额不超过60万元;

  3.贷款年限:贷款期限最长不超过30年,还款期限可延长至国家法定退休年龄后5年,男不超过65岁,女不超过60岁。针对党政机关、事业单位女性贷款职工,提供处级以上干部任职文件或高级职称证书、单位聘书后还款期限延长至65岁;

  4.贷款申请人、配偶及共有人有商业住房贷款或其他贷款的月供需合并计算,月还款额最高不得超过家庭月收入的60%

  5.房屋面积在200平方米以上不得贷款

  6.贷款申请人、配偶及共有人信用记录中存在逾期记录的需合并计算,累计逾期超过六次,单笔连续逾期超过三期的,不能使用住房公积金贷款;?

  7.以家庭为单位,名下已有两套住房,第三套住房不能使用住房公积金贷款

  8.原商业贷款所购房产未取得房屋所有权证或不动产权证、原商贷银行不同意提前结清的,均不能贷款

  9.购房合同或存量房买卖合同中未明确以住房贷款支付房款的,不能贷款

  10.购房合同或存量房买卖合同中签订的首付金额与借款合同中签订的借款金额之和不等于购房合同或存量房买卖合同总房价,不能贷款。

  学小新

  政策速递、疑问快答,学习路上的小伙伴

  家长您好,郑州市义务教育阶段招生是就近、免试入学,但是会优先分配户口和家庭住址、房本一致的孩子,统筹相对就近分配时,以实际居住地为准。

  卫小新

  医疗新政策,不懂尽管问

  记者从郑州市人民路街道办事处了解到,网友所询问的准生证就是河南省居民生育登记信息单,有需要的朋友可以通过网上申请办理。如遇到办理问题,可向所居住辖区的社区办事处或户口所在地进行咨询。此外,居住地的街道办事处都有行政办事大厅,详情可咨询计生工作人员。

  学小新

  政策速递、疑问快答,学习路上的小伙伴

  家长您好,白沙镇中心幼儿园电话是0371—68153288,学校6月1日至30日期间是招生阶段,可以带着孩子到园区进行详细的咨询。

  有事儿说话没事儿唠嗑

  回答问题

  小新可是认真的哦!

  小新天团stand by

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