要打造高端商业购物中心!

　　航空新城商业版图，再添一员！

　　昨日（8月30日），航空新城挂拍一宗商业用地。

　　据公告显示，该宗地占地面积为9753.29㎡，总计容积率建筑面积≤16392.11㎡，起拍价为9000万元，折合楼面价为约5490元/㎡。

　　该地块位于金湾区金城路西侧、金帆路北侧，正好与2021年航空新城拟供应的一宗商业用地相对应。

　　据观察，地块北侧为中海·左岸岚庭，南侧为崇峰壹号院，东侧为碧桂园华发滨海天际。

　　地块详情：

　　竞拍要求：

　　1、该地块商业功能需整体运营，自项目竣工验收之日起一年内不得转让及销售；

　　2、其中商业建筑面积不少于50%部分（即不少于8196.06平方米）自项目竣工验收之日起十年内不得转让及销售。

　　3、该地块主要用于建设高端商业社区购物中心项目。

　　4、该地块在约定的竣工期限截止之日起三个月内，购物中心的开业经营率需达到60%以上（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的60%或以上）；在竣工期限截止之日起九个月内需满铺开业（购物中心对外正常营业面积占报建商铺总面积的90%或以上，视为满铺开业）。

　　5.该地块的购物中心功能部分计容建筑面积的投资强度不低于人民币6000元/平方米（不含土地出让金）。若投资强度达不到上述要求，竞得人须按约定投资强度与实际投资强度差额的1.2倍向金湾区政府交纳违约金。

　　6.上述地块的购物中心功能建筑需整体设计、运营，不得引入《珠海市产业发展导向目录》中的禁止发展类及限制发展类相关产业，禁止入驻建材装饰、废品收购、低端餐饮、农贸市场、物流中转等业态。

　　7.上述地块自项目竣工验收之日起五年内，项目公司及进驻企业累计在金湾区产生营业收入达人民币5亿元或税收人民币7千万元。

　　8.上述地块动工期限为自《合同》约定的土地交付之日起一年内，竣工期限为自《合同》约定的动工开发期限截止之日起三年内。

　　延伸：

　　航空新城商业版图已达6家

　　人气王“金湾华发商都”预计9月底开业

　　可以看到，加上本次新建的高端社区购物中心，航空新城约180万㎡的面积已聚集了6家商业体或购物中心，于全市而言，也是极为罕见的。

　　摊开地图来看，商业多集中在中心测和西侧，反而居住氛围浓郁的东侧，暂无商业中心进驻。

　　其中，位于中部的有中基君豪、滨湖商场和金湾华发商都，位于西侧的有玖龙道和一路之隔的宝龙城。

　　值得一提的是，板块最受关注的金湾华发商都预计将于9月底开业，目前已有不少商家进场装修。

　　而本次挂拍地块也将为航空新城东侧实现商业中心的0突破。

　　不知道小伙伴们期待哪一家进驻，欢迎留言讨论~对于竞拍结果，我们也会持续关注，敬请期待！

好紧张~

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