“你家是西湖镇的吗？当年拆迁拿了几套房？”
提到西湖镇，相信很多人都不会陌生：
它是蜀冈之上的“风水宝地”，古扬州的发祥地之一（2012年全国十大考古发现——隋炀帝陵就坐落于西湖镇区中心），也是近年来扬州楼市界的宠儿。
从边缘乡镇到宜居宜业的新城，扬州这里用十余年时间，硕果累累!
壹丨
从“城乡结合部”变城区，西湖镇都做了什么？
西湖镇/
位于扬州市主城区西北首
这几年因为“西区新城”四个字眼
频繁出现在扬州人的视线中
2015年，西区新城挂牌成立，部分西湖镇被划入了西区新城范围，成为邗江区布局“新城”战略中的主角之一，由“镇”建“城”。
“西湖镇”距离撤镇改街道不远了 !
市民咨询：西区新城城市建设日新月异，西湖镇已经无法适应城市管理需求。请问，西湖镇撤镇设街道工作进展如何？是否获得审批？
寄语市长最新回复：了解到相关材料已上报，正在按程序进行审批。
可见，随着城区面积不断扩大，改镇设街道将是大势所趋。
相信要不了多久，西湖镇上的居民以及新小区的业主户口本上户籍一栏，将由镇变更成街道。
在政府全面造城的背景下，新城的建设需要大量的空余土地，因此，大规模拆迁&大规模的城市开发建设在西湖镇火热上演：
比如西湖镇东陈庄、西湖镇高南组、西湖镇蜀岗村、西湖镇俞桥村...多户村庄拆迁完成。
大片村庄拆迁，不少家庭由此变成“拆迁户”，在绿杨新苑、山水锦城、西湖景园、蜀秀怡庭拿了三四套房的大有人在，这已不足为奇。（也有村庄拆迁后集体统一建自建房）
再比如，怡扬路、经十路、纬四路、纬二路等多条断头路通车以及新建或改造中；新学校新商场来了，高楼大厦也拔地而起了...
看到这里，不得不承认，西湖镇正在逐渐消失，新城区正在扩张。
曾经的「西湖镇医院」已经搬至扬州大学附属医院邗江西区新城分院
「西湖实验学校」被改扩建为蜀冈小学北区校；
「西湖镇政府」已搬迁至新大楼；
如今停工多年的「翡翠广场」也将建成开业...
乡镇焕新，意味着新城界面的更新。而现在的西区新城，正大步走在高质量发展的路上！
贰丨
因为大拆大建的西湖镇，才有了现在的西区新城
大城的崛起，离不开一个个新区域的发展，更离不开交通的融合及人流的推动。
说起交通，近年来西湖镇最大的变化，就是从断头路、瓶颈路时代跨入到内畅外达的交通体系时代。
据最新消息，江平快速路全线正全力以赴完善各附属设施，预计国庆节前将开放交通。
快速路穿境而过，西湖镇可率先享受来自扬州东南西北各区域的金融中心、写字楼和星级酒店等众多城市核芯资源配套。
现如今，再来西湖镇，高架环绕的江平快速路/润扬快速路，已被湮没在鳞次栉比的高楼中，昔日镇上的临街商铺已被蜀冈万达广场取代，同快速路构成一道风景。
穿过快速路，新的西湖镇，变化简直可以用翻天覆地来形容，放眼望去，处处被高楼、商品房填充着...
塔吊林立、渣土车频繁出入，不久的将来，这里会拥有多座摩登建筑伫立于此：
?童话小镇，是扬州首个主题IP儿童商业，也是扬州城西北的文旅窗口、文旅地标。
后期建成后还将与蜀冈万达形成商圈联动，为周边居民带来更优质、更多元的消费和生活体验。
?新能源云潮里，是新能源打造的全新商业体验模式，未来年轻人聚集的新潮尚地标。
定位独特，业态丰富，包含约1万㎡的自持办公、约1.5万㎡的政府产业、约2.2万㎡商业+商业配套。
除此之外，蜀冈万达广场、南师大附小、新邗中相继建成开业/投入使用，各种高端商品房塞满各个方位，新的西湖镇，焕新的速度超乎想象！
叁丨
高端楼盘扎堆聚集，炙手可热的人居高地
政府重视，房企重视，西区新城不知不觉已成为高价项目竞争的主战场。
但是随着高端住宅的不断增加,未来区域改善产品间的竞争压力可能会更大。
西区新城，这一2015年提出的概念，现已成为扬州房地产市场最红火的区域之一，而关于西区新城的房价，也一直在变动，不断创新高。
截止目前，西区新城区域内已聚集了新能源、万科、佳源、万达、恒通、绿地等房企大鳄，未来为区域带来的不仅仅是宜居的生活，还将带动西区新城楼市整体品质的提升。
加上去年恒通&景瑞&景宇以11506元/㎡拿地，使西区新城片区地价首次破万；今年6月份【江洲房地产】的到来又将该板块的地价提升到了12031元/㎡ ……
西区新城板块的热度如今似乎已经达到了一个 “ 捂不住 ” 的态势，目前有4家楼盘进入清盘阶段！区域新房卖得又贵又快！
还有，联发星领地北侧地块、翡翠云山南侧地块、蓝湾臻园南侧地块、佳源西城印象西侧地块...一大波新地块预出让。
假以时日，随着多宗地块的出让以及新房供应，这里将成为买入“富人区”西区的角斗场之一。
最后必须要说的是，目前的西区新城，逐渐有了新城的模样，城市界面逐渐现代化。
但是，多个待建空地也显得城市感不足，整体城市界面的革新还需时日。
写到这里，刘刘忍不住要说一句：真心为西区新城感到骄傲，政府牵头百亿投入，一处处重量级城市配套傲然崛起，作为西区新城人民，万分开心。
如果你的预算够，期待你来西区新城做邻居。
