转自：宁波晚报
宁波商业想象力的边界，正在被进一步“打破”。
2023年，慈溪将新添一“城市滨水商业地标”——新河坊 · 云泰Park ，以崭新姿态迎接商业脉动的变幻。
显而易见，作为全国“唯四”列入Ⅱ型大城市的慈溪，正在县域经济向都市经济圈的转型跃升中，加速开启商业板块的“黄金时代”！
01
慈溪如何开启商业未来？
一直以来，慈溪都是颇具实力的“隐藏大佬”，也是浙江县域经济高质量发展的“优质样本”。
2022年，慈溪跻身人口超百万Ⅱ型大城市，而在我国105个大城市中，仅有4个县级市进入Ⅱ型大城市——这一度使得慈溪多次登上热搜。
慈溪的经济发展势能有多强劲？2022年，慈溪实现地区生产总值2521.6亿元，增长2.3%。综合实力保持全国百强县第六、全省县市第一。
慈溪的购买力同样不可小觑。2022年，慈溪居民人均可支配收入达66342元，城镇、农村居民人均可支配收入分别为73385元、47142元。这个水平超过全国大部分地市。（数据来源：慈溪市2023年政府工作报告）
即是人口大市、也是经济强市，更是作为2022年入选Ⅱ型大城市的四个县级市之一，慈溪需要怎么样的商业？
02
打造“滨水商业”新地标
越来越多的新型商业正在涌入慈溪——新河坊 · 云泰Park ，就是2023年慈溪商业的重磅项目之一。
“作为云泰商业Park系列的最新作品，新河坊项目延续了云泰商业对于商业街区的不断深耕，同时创新地叠加了购物中心、滨江景观等优势，与周边商业项目形成差异化运营，力求将项目打造成慈溪又一全新潮流商业地标，进一步辐射整个余慈地区。”新河坊·云泰Park项目总表示。
从项目区位看，新河坊·云泰Park地处慈溪市规划综合服务区块核心位置，紧邻老城综合片区，与老城向外辐射的第一圈层交疊，是慈溪未来发展的核心区域。项目东侧临新城河滨水景观生态轴，近慈溪现代商务发展轴心新城大道。
从商业体量看，新河坊·云泰Park总体量超过12万平方米，由“开放式街区商业+盒子购物中心”两种商业形态组合而成，形成全天候“漫步型”新潮商业空间。
开放式街区商业体量近7万平方米，将打造主题街区、生态艺术、沉浸式体验等消费场景，在更为开阔舒适的户外空间，提供有别于传统商业的消费体验，满足年轻消费群体社交、文娱等多元化需求。
盒子购物中心商业体量超5万平方米，共四层。设时尚购物、亲子互动、餐饮娱乐、休闲放松四大业态，在相对集聚的空间，为街区商业补充更为全面的业态和品牌，服务全龄层客群、融入全生活场景。
有别于一般商业的是，新河坊·云泰Park在“街区商业+盒子购物中心”的组合形态外，更是叠加了“滨水商业”这一自然景观优势。
项目将打造水文化造景、音乐喷泉、游船码头等场景，将商业消费、社交休闲、自然景观进行深度叠加，让人们更为直观地感受商业空间的开放性、舒适度。
值得一提的是，通苏嘉甬铁路全线计划2027年12月底建成。通车后，慈溪至上海虹桥约35分钟，至宁波约16分钟！
这不仅对于慈溪融入上海都市圈、“抢占”湾区经济高地都具有重要意义，也意味着新河坊·云泰Park将辐射吸引周边更多消费人群。
03
打造与城市共生的消费新体验
实际上，作为余慈地区首家“街区+盒子购物中心+自然景观”商业项目，新河坊·云泰Park整体的品牌规划，不仅充分显示了其打造高品质商业地标的决心，以及对其定位的合理把控。
在超百家的品牌矩阵中，慈溪区域首进品牌占60%，引进优质主力店及品牌。首店品牌如山葵家日料余慈首店、贰麻酒馆余慈首店、八赞·炭火烤肉余慈首店、麦当劳金楼梯店余慈首店等。更是涵盖超市、餐饮、零售、潮玩、教育、休闲运动以及娱乐体验等不同业态组合。
这里有新潮生活——可以来逛轻奢运动时尚大店、高端化妆品集合店、网红书局等；也有品质生活——高端食肆、24小时夜生活集群、人气餐厅、网红儿童乐园等集聚。全方面提升慈溪的商业品质，给区域消费者带来新体验。
与此同时，新河坊·云泰Park也尤为注重“在地文化”。结合慈溪本地特色，突出青瓷文化体验，在商业蓬勃发展的同时，强化城市记忆，打造“基于在地文化的商业空间”。
04
这座新潮商业地标即将启幕
商业地产正进入下半场。
如何提升项目的品质、延长消费者的停留时间、增强消费者与项目的粘性？运营无疑成为破局的核心路径。
常言道，术业有专攻。专业的商业运营团队，通常凭借自身优秀的运营实力斩获业主方青睐。而云泰商业作为全国知名的混合所有制商业地产全价值链服务公司,始终致力于为业主方提供有价值的商业运营。
目前，云泰商业管理了杭州、宁波、温州、台州、深圳、北京等多个城市30多个项目，涵盖购物中心、特色街区、社区商业、旅游景区等，管理面积超过300万平米，团队规模超3000人。荣获2021年度“中国商业地产领军企业”、“中国商业地产金坐标奖”、“中国商业地产运营管理创新奖”等殊荣。
目前，新河坊·云泰Par招商接近完成，招商签约率已超过70%。这座年度城市商业新地标即将在今年下半年启幕！
从云泰商业身上，我们可以预见未来商业更多的可能性。同时，也有足够理由相信：在云泰商业的精耕细作下，不仅慈溪将迎来全新的滨河商业篇章，也将为宁波商业带来一股新鲜活力。
让我们拭目以待！
