中国商业网 - 商业行业门户网站 !

商业资讯: 新闻资讯 | 行业快讯 | 市场行情 | 营销理念 | 投资热点 | 市场热点 | 产品分析 | 股市行情 | 安全事故 | 采购管理

你现在的位置: 首页 > 商业资讯 > 商业百科 > 泉城打造“印象商业”
L.biz | 商业搜索

泉城打造“印象商业”

信息来源:booeoo.com   时间: 2012-12-21  浏览次数:1961

上海有城隍庙,北京有王府井,苏州有观前街,谁又能代表济南的商业特色?济南新版商业规划提出,将把明府城、泉城路等核心区域打造成泉城“印象商业”。

  泉城路商业街 记者王锋 摄(资料照片)

  □本报记者 董莉

  上海有城隍庙,北京有王府井,苏州有观前街,谁又能代表济南的商业特色?市商务局20日发布《济南市城市商业网点规划(2012-2020)》(征求意见稿)。《规划》提出,坐拥“山、泉、湖、河、城”特色资源、3500年建城史、历代名士和文化资源,还有天下名泉、大明湖、明府城、3000年鲁菜文化的泉城济南,将把明府城、泉城路等核心区域打造成泉城印象商业

  在泉城印象商业功能区规划中,经四路、泉城路为提升轴,佛山街-千佛山路为南拓轴,串接起西部区域的老字号商业带(老商埠区经四路)、民俗商业带(芙蓉街-百花洲)、风尚商业带(大观园-人民商场-菲利中心)、品质商业带(泉城路-泺源大街)、休闲商业带(护城河泉文化标志区沿线)、夜经济商业带(红尚坊等)和生态商业带(泉城广场)。

  老字号商业

  位于老商埠区经二路-纬三路区域。依托经二路原有瑞蚨祥绸布店、亨达利钟表眼镜店等老字号网点较多的特点,通过建新如旧等形式,规划形成老字号商业街,从而激发商埠区的活力,促进商埠区的复兴。

  民俗商业

  位于泉城路以北区域,为东临县西巷,南抵泉城路,西至芙蓉街、贡院墙根街,北至大明湖路所围区域中沿街区域,长约1000米。规划依托芙蓉泉、关帝庙、文庙等“一泉、两庙”人文景观资源,打造“一景一商一人文”旅游型特色历史文化街区;依托齐鲁文化底蕴、建筑特色、济南民居风情,活化老济南浓厚的生活气息,展示齐鲁艺人精湛的民间艺术,打造民俗风情集中展示地;结合特色商业、餐饮、休闲网点建设,形成游人访古、原住民生活、艺人创作、时尚人休闲的历史文化民俗风情商业街区。

  风尚商业

  位于纬一路到顺河高架之间的经四路路段。现有大观园商场、万达广场、人民商场、振华商厦等大型商业网点,地下人防商街等商业集聚带,在建有菲利中心、万象城等大型商业网点。

  品质商业

  包括泉城路段和现银座商城区域,其中,泉城路段东至黑虎泉北路,西抵趵突泉北路,长约1500米。现有银座商场、恒隆广场商业综合体、贵和购物中心、百盛百货、苏宁电器、国美电器等大型商业网点,在建有滨江世贸城市商业综合体。规划引入国际化“一站式购物·消费·生活”商业理念,开辟集购物、游览、文化、餐饮、休闲、娱乐、体验于一体,建成复合式、品牌化的名街、名店、名品商业街;与城市公园、广场等生态景观资源相呼应,打造济南商业金橱窗。结合佛山街城市商业综合体建设,围绕银座商场,建设泺源大街品质商品购物带。

  休闲商业

  位于护城河泉文化标志区沿线。重点为护城河沿线,结合商业餐饮网点资源,大力发展风光特色餐饮网点,营造人在清泉、美景中的良好美食环境;同时,结合济南居民戏水休憩特点,沿护城河区域,以打造“水街”为核心建设理念,分段开发具有休闲性质的特色购物、休闲茶饮商业网点。

  夜经济商业

  重点发展3个片区。一是现红尚坊商业街区域,二是银座泉城大酒店西侧、黑虎泉南侧待开发区域,三是现济南市体育馆周边区域。重点将解放阁以南、泺源大街以北一带区域置换为商业发展用地,与现有银座新天地夜店经济相连片,打造济南不夜城区域,使泺源大街商业资源和解放阁区域贯通,形成整体发展优势。

  生态商业

  泉城广场区域。充分发挥泉城广场场地条件,针对游客和居民节假日旅游、休闲、购物的“潮汐现象”,打造“一场多用”的商业弹性空间。

  将大明湖纳入商业中心

  《规划》建议,将大明湖及周边区域纳入商业中心建设,呈现出“城中有水、水边有景、景中有人、人在消费”的花园式生态商圈。向西扩容,将大明湖西门外区域纳入商贸发展带,并建议泉城路或黑虎泉路建成步行街,更有利于都市级商业中心打造。

  围绕上述目标,将推进滨江世贸广场、佛山街城市商业综合体、菲利中心、万象城、百花洲主题商业街、水街—泉文化主题休闲街区、红尚坊酒吧休闲商业街等项目。结合将军庙历史文化街区,经一路、经三路、纬一路、纬五路围合的特色街区,经三路、经四路、小纬六路、纬七路围合的特色街区建设,建设家庭式原住民旅店,同时形成游客定点家访点。结合城市综合体建设,形成多处四星级及其以上星级酒店。结合厂房改造、三星级及其以下宾馆改造,形成众多商务型宾馆。

  东西各设一市级商业中心

  除济南印象商业功能区为都市级商业中心外,本次《规划》还提出两个市级商业中心,即:西客站商业中心和奥体文博商业中心。

  西客站商业中心:济南西站以东、青岛路以南、淄博路以西、烟台路以北合围区域。重点发展文化艺术类商品和服务场馆,品牌商业、商务会所、星级酒店、办公配套等商业网点,积极引入体验式商业网点、时尚类休闲网点、夜间消费场所。建议设置全省17个地级市商品馆,并以此为基础,逐步建设各省名优产品馆,充分利用该商业中心商业体量较大的优势,逐步建成在全国有影响力的名优商品集聚地。

  奥体文博商业中心:奥体西路以西、姚家东路以东、解放东路以南、经十路以北区域。重点结合启德经融中心建设,形成济南东部地区最重要的市级商业中心。在业态配置上,侧重商务型商业网点建设。

  规划中的4个副市级商业中心为:唐冶新城、北湖、长清大学科技园—创新谷和王舍人商业中心。

  规划期内,将提升洪家楼、汽车站、八一立交(英雄山)、西市场、长清文昌、阳光新路、工业南路等7处区级商业中心,新建党家、白马、美里湖、孙村等11处区级商业中心。

  构建“一城五圈”大格局

  《规划》指出,依据“东拓、西进、南控、北跨、中优”的城市空间发展战略,积极引导城市商业网点布局沿东西两翼展开,适度向南部山区发展生态商业,适时跨越黄河向北部发展,重点优化旧城区城市商贸功能,全面提升城市商业品质。

  根据济南市现有商业资源和未来城市发展目标,将全市区域共划分为5大类商业功能区,分别为:泉城印象商业功能区、零售主导型功能区、休闲服务主导型功能区、批发主导型功能区、商贸物流主导型功能区。其中,泉城印象商业功能区7个发展带;零售主导型功能区89个;服务主导型功能区7个;批发主导型功能区13个;物流主导型功能区10处;以上商业功能区合计126个,简称为济南市商业网点“5126”总体布局。

  以百货店、大型专业店、大型专卖店、购物中心为主力业态,以城市商业综合体和商业街区为组织方式,大力推动名商、名店和名品集聚,形成“一站式品质消费”和“一站式休闲采购”商圈;以大型超市、综合性商业网点和商业服务业网点为主力业态,形成社区“一站式便利购物”商圈。

  5个层面的辐射圈层为:半径为步行15分钟距离的“一站式便利购物商圈”;半径为骑车15分钟距离的“一站式休闲采购商圈”;半径为公共交通15分钟距离的“一站式品质消费商圈”;半径为高速交通60分钟距离的“城际商贸辐射圈”;对接全国和世界重要地区商贸交流的“区际商贸经济圈”。

  (原标题:泉城打造“印象商业”)

    ——本信息真实性未经中国商业网证实,仅供您参考